Estimation théorique
b Rue Henri Proust,37120 Richelieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Rue Henri Proust,37120-Richelieu indique un avis de valeur compris entre 87.000€ et 99.000€ , soit un prix au m2 compris entre 870€ et 990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 87.000€ et 99.000€ avec un indice de confiance de 0.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.002€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.002€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assay (37007), comprenant 170 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 7,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 761€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 87.000€ et 99.000€ avec un indice de confiance de 0.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.002€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.002€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assay (37007), comprenant 170 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 7,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 761€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-14 | 47 | RUE HENRI PROUST | 3 | 80 | 58 | 97900€ | 1224€ |
2019-07-26 | 47 | RUE HENRI PROUST | 4 | 62 | 0 | 74000€ | 1194€ |
2021-02-09 | 37 | RUE HENRI PROUST | 4 | 78 | 163 | 50500€ | 647€ |
2020-12-28 | 33 | RUE HENRI PROUST | 3 | 110 | 91 | 45000€ | 409€ |
2019-10-14 | 24 | PL DES RELIGIEUSES | 11 | 209 | 601 | 237000€ | 1134€ |
2023-05-16 | 20 | GRANDE RUE | 7 | 186 | 361 | 340000€ | 1828€ |
2021-06-25 | 14 | RUE JARRY | 3 | 45 | 125 | 50000€ | 1111€ |
2021-06-25 | 28 | PL DES RELIGIEUSES | 5 | 197 | 212 | 190000€ | 964€ |
2021-04-30 | 16 | RUE JARRY | 4 | 81 | 115 | 36000€ | 444€ |
2021-02-09 | 21 | RUE BOURBON | 3 | 70 | 75 | 81200€ | 1160€ |
2020-01-31 | 15 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 90 | 97 | 60000€ | 667€ |
2021-06-18 | 44 | RUE BOURBON | 3 | 85 | 410 | 48500€ | 571€ |
2022-11-21 | 17 | PL DES RELIGIEUSES | 4 | 110 | 70 | 25000€ | 227€ |
2022-06-02 | 9 | RUE JARRY | 4 | 115 | 658 | 105000€ | 913€ |
2020-06-25 | 56 | RUE DE LA GALERE | 6 | 118 | 424 | 90000€ | 763€ |
2020-12-04 | 27 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 103 | 200 | 183940€ | 1786€ |
2020-02-21 | 58 | RUE DE LA GALERE | 3 | 90 | 75 | 25000€ | 278€ |
2022-08-08 | 62 | RUE DE LA GALERE | 4 | 79 | 64 | 24325€ | 308€ |
2022-01-17 | 25 | PL DES RELIGIEUSES | 3 | 120 | 138 | 60000€ | 500€ |
2021-04-15 | 11 | RUE HENRI PROUST | 7 | 198 | 366 | 352000€ | 1778€ |
2022-06-27 | 93 | RUE DE LA GALERE | 4 | 85 | 85 | 26500€ | 312€ |
2023-05-16 | 9 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 120 | 145 | 144800€ | 1207€ |
2020-11-17 | 11 | AV DU QUEBEC | 4 | 90 | 411 | 28500€ | 317€ |
2021-10-20 | 12 | AV DU QUEBEC | 7 | 152 | 1061 | 162000€ | 1066€ |
2022-09-14 | 77 | RUE DE LA GALERE | 5 | 145 | 445 | 200000€ | 1379€ |
2022-10-07 | 9 | GRANDE RUE | 4 | 75 | 306 | 180000€ | 2400€ |
2022-02-03 | 9 | GRANDE RUE | 1 | 18 | 0 | 157408€ | 8745€ |
2022-08-10 | 7 | RUE HENRI PROUST | 4 | 80 | 93 | 43400€ | 543€ |
2020-12-04 | 32 | RUE DES GAUTHIERS | 1 | 75 | 175 | 45000€ | 600€ |
2021-04-15 | 18 | RUE DES GAUTHIERS | 3 | 90 | 123 | 110000€ | 1222€ |
2019-10-04 | 43 | RUE DE LA GALERE | 4 | 92 | 150 | 45000€ | 489€ |
2021-03-10 | 23 | RUE DE L ACADEMIE | 2 | 55 | 75 | 42000€ | 764€ |
2022-04-07 | 11 | PL NICOLAS LEMERCIER | 4 | 87 | 28 | 79000€ | 908€ |
2023-04-25 | 21 | RUE DES GAUTHIERS | 1 | 55 | 132 | 40000€ | 727€ |
2019-12-02 | 407 | LA VILLE | 2 | 55 | 145 | 35000€ | 636€ |
2020-12-18 | 23 | AV DU COLONEL GOULIER | 5 | 96 | 635 | 115000€ | 1198€ |
2019-07-11 | 8 | AV DE LA GARE | 7 | 210 | 1792 | 420000€ | 2000€ |
2021-07-15 | 29 | RUE DE LA GALERE | 3 | 80 | 104 | 32000€ | 400€ |
2022-05-25 | 15 | RUE DE L ACADEMIE | 2 | 56 | 80 | 66500€ | 1188€ |
2022-06-29 | 2 | RUE PAUL VIAU LAURENCE | 5 | 96 | 165 | 125000€ | 1302€ |
2021-07-02 | 14 | RUE BOURBON | 5 | 125 | 545 | 154500€ | 1236€ |
2020-08-05 | 20 | RUE DE L ACADEMIE | 2 | 36 | 90 | 29000€ | 806€ |
2022-06-27 | 5 | AV DU QUEBEC | 2 | 55 | 519 | 115000€ | 2091€ |
2022-05-23 | 12 | RUE DE LA GALERE | 2 | 168 | 35 | 65000€ | 387€ |
2021-12-30 | 5 | IMP DES FLEURS | 4 | 64 | 263 | 39000€ | 609€ |
2020-12-15 | 7 | IMP DES FLEURS | 3 | 65 | 297 | 74000€ | 1138€ |
2019-11-13 | 2 | RUE DE LA LISIERE | 5 | 104 | 1024 | 190000€ | 1827€ |
2021-01-27 | 6 | RTE DE CHINON | 5 | 110 | 1879 | 353000€ | 3209€ |
2022-02-21 | 12 | RTE DE CHINON | 4 | 110 | 147 | 76300€ | 694€ |
2020-11-06 | 4 | RUE DES GAUTHIERS | 3 | 96 | 128 | 25000€ | 260€ |
2022-01-24 | 12 | PL LOUIS XIII | 4 | 125 | 59 | 133345€ | 1067€ |
2020-02-20 | 3 | RTE DE LOUDUN | 3 | 114 | 319 | 197150€ | 1729€ |
2019-09-24 | 213 | LA LISIERE | 4 | 95 | 1097 | 92500€ | 974€ |
2019-05-20 | 5 | RUE JULES CHEVALIER | 3 | 90 | 55 | 94354.1€ | 1048€ |
2020-07-03 | 53 | AV DE LA COUPURE DU PARC | 5 | 140 | 1838 | 130000€ | 929€ |
2021-11-30 | 8 | RUE JULES CHEVALIER | 3 | 80 | 45 | 61000€ | 763€ |
2021-03-05 | 14 | RUE JULES CHEVALIER | 3 | 59 | 55 | 90000€ | 1525€ |
2021-08-05 | 15 | RUE DU CHANTIER | 3 | 120 | 125 | 200935€ | 1674€ |
2023-01-26 | 15 | RUE DU CHANTIER | 3 | 120 | 125 | 223810€ | 1865€ |
2019-07-31 | 21 | RUE DE LA LISIERE | 4 | 122 | 149 | 290000€ | 2377€ |
2020-07-24 | 11 | RTE DE LOUDUN | 8 | 178 | 419 | 130000€ | 730€ |
2022-05-02 | 23 | RUE DE LA LISIERE | 3 | 120 | 172 | 78500€ | 654€ |
2020-11-30 | 17 | RUE JULES CHEVALIER | 4 | 160 | 135 | 35000€ | 219€ |
2021-01-18 | 23 | PL LOUIS XIII | 2 | 45 | 76 | 65000€ | 1444€ |
2023-06-05 | 28 | RUE DU CHANTIER | 3 | 115 | 375 | 242857€ | 2112€ |
2023-03-03 | 1 | PL DU CARDINAL | 4 | 135 | 437 | 235750€ | 1746€ |
2019-10-24 | 22 | RUE JULES CHEVALIER | 3 | 112 | 110 | 80000€ | 714€ |
2021-10-01 | 25 | RUE DE LA LISIERE | 3 | 57 | 221 | 56666€ | 994€ |
2023-02-20 | 15 | RTE DE LOUDUN | 5 | 104 | 353 | 111900€ | 1076€ |
2022-12-23 | 20 | RUE DES ECLUSES | 4 | 100 | 60 | 37000€ | 370€ |
2020-06-22 | 21 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 100 | 442 | 128000€ | 1280€ |
2020-02-28 | 1213 | CHAMBORD | 4 | 86 | 449 | 80000€ | 930€ |
2021-02-09 | 6 | AV PASTEUR | 4 | 105 | 340 | 100000€ | 952€ |
2019-11-04 | 5 | RTE DES VAUX | 4 | 70 | 382 | 70000€ | 1000€ |
2020-06-05 | 7 | RTE DES VAUX | 4 | 70 | 396 | 81000€ | 1157€ |
2022-06-16 | 9 | RTE DES VAUX | 6 | 94 | 429 | 46000€ | 489€ |
2020-02-06 | 1 | RUE DE LA DEPORTATION | 4 | 70 | 780 | 93000€ | 1329€ |
2022-08-12 | 10 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 70 | 624 | 124500€ | 1779€ |
2021-05-17 | 1 | IMP DES VAUX | 6 | 97 | 391 | 110000€ | 1134€ |
2020-04-28 | 12 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 70 | 605 | 70500€ | 1007€ |
2021-03-15 | 21 | RTE DE CHINON | 4 | 134 | 765 | 280000€ | 2090€ |
2019-12-02 | 40 | AV DE LA COUPURE DU PARC | 3 | 58 | 232 | 60000€ | 1034€ |
2021-10-20 | 16 | AV PASTEUR | 4 | 100 | 197 | 126000€ | 1260€ |
2021-09-27 | 29 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 90 | 654 | 135000€ | 1500€ |
2020-11-09 | 43 | AV DE LA COUPURE DU PARC | 3 | 77 | 428 | 80000€ | 1039€ |
2020-12-08 | 32 | AV DE LA COUPURE DU PARC | 6 | 149 | 653 | 65000€ | 436€ |
2019-08-29 | 31 | RTE DE LOUDUN | 5 | 137 | 510 | 193100€ | 1409€ |
2020-05-29 | 24 | RTE DES VAUX | 6 | 120 | 390 | 110000€ | 917€ |
2022-09-15 | 14 | AV LE SABLON | 4 | 80 | 368 | 82500€ | 1031€ |
2021-12-21 | 35 | AV DE LA COUPURE DU PARC | 5 | 110 | 801 | 82000€ | 745€ |
2020-08-03 | 10 | AV LE SABLON | 4 | 74 | 963 | 85000€ | 1149€ |
2021-11-26 | 32 | RTE DES VAUX | 4 | 96 | 1212 | 121000€ | 1260€ |
2019-10-21 | 29 | AV DE LA COUPURE DU PARC | 6 | 150 | 1234 | 266666€ | 1778€ |
2020-11-28 | 29 | RTE DES VAUX | 4 | 96 | 1082 | 145000€ | 1510€ |
2021-11-08 | 10 | RUE 11 NOVEMBRE SOUVENIR FRANC | 5 | 95 | 232 | 55000€ | 579€ |
2021-12-23 | 3 | RUE FONTAINE MADEMOISELLE | 5 | 161 | 2434 | 370000€ | 2298€ |
2020-06-22 | 5 | RUE 11 NOVEMBRE SOUVENIR FRANC | 4 | 75 | 319 | 68000€ | 907€ |
2020-06-18 | 16 | RUE 11 NOVEMBRE SOUVENIR FRANC | 4 | 75 | 237 | 64000€ | 853€ |
2021-10-20 | 7 | RUE 11 NOVEMBRE SOUVENIR FRANC | 5 | 95 | 233 | 66000€ | 695€ |
2021-07-13 | 13 | RUE DU BOIS DE L'AJONC | 5 | 95 | 296 | 69500€ | 732€ |
2022-09-23 | 7 | AV LE SABLON | 4 | 62 | 3050 | 85000€ | 1371€ |
2022-09-12 | 10 | RUE FONTAINE MADEMOISELLE | 5 | 113 | 579 | 137000€ | 1212€ |
2020-01-30 | 49 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 153 | 1095 | 164000€ | 1072€ |
2022-07-21 | 38 | RTE DE LOUDUN | 4 | 82 | 340 | 142190€ | 1734€ |
2021-02-25 | 3 | CHE RUE DU 19 MARS | 1 | 41 | 779 | 35000€ | 854€ |
2020-06-25 | 25 | RUE DE LA CROIX MOUSSE | 4 | 98 | 1357 | 141560€ | 1444€ |
2022-07-11 | 12 | RUE DU 19 MARS | 6 | 127 | 725 | 155000€ | 1220€ |
2021-01-27 | 14 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 108 | 499 | 127000€ | 1176€ |
2021-12-29 | 23 | RUE DE CHAMPVENT | 4 | 90 | 393 | 120000€ | 1333€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 4 | 85 | 1905 | 50000€ | 588€ |
2022-12-13 | 43 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 89 | 605 | 113000€ | 1270€ |
2020-03-03 | 19 | RUE DE CHAMPVENT | 5 | 86 | 254 | 66000€ | 767€ |
2021-07-22 | 86 | RTE DES VAUX | 4 | 67 | 863 | 65000€ | 970€ |
2020-11-16 | 3 | RUE DE LA CROIX MOUSSE | 3 | 66 | 872 | 64000€ | 970€ |
2021-04-16 | 30 | RUE DE CHAMPVENT | 4 | 87 | 486 | 110000€ | 1264€ |
2022-07-25 | 6 | IMP DU PAVILLON | 2 | 46 | 415 | 120000€ | 2609€ |
2021-05-05 | 11 | RUE DU PUITS DE LA ROCHE | 6 | 130 | 695 | 130000€ | 1000€ |
2022-07-15 | 4 | RUE DU GUE ROGER | 3 | 50 | 445 | 90750€ | 1815€ |
2022-07-26 | 6 | RUE DE CHAMPVENT | 5 | 81 | 693 | 98000€ | 1210€ |
2021-11-10 | 9 | RUE DU PUITS DE LA ROCHE | 5 | 90 | 568 | 90000€ | 1000€ |
2020-12-07 | 45 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 73 | 753 | 121000€ | 1658€ |
2022-01-31 | 11 | RUE DE CHAMPVENT | 3 | 65 | 291 | 47000€ | 723€ |
2021-07-16 | 14 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 4 | 89 | 1466 | 115000€ | 1292€ |
2022-07-29 | 48 | RTE DE LOUDUN | 5 | 88 | 777 | 127000€ | 1443€ |
2023-04-18 | 78 | RTE DES VAUX | 2 | 75 | 889 | 121000€ | 1613€ |
2021-11-03 | 5 | IMP DU PUITS DE LA ROCHE | 4 | 73 | 498 | 75000€ | 1027€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DE CHAMPVENT | 5 | 87 | 1056 | 160000€ | 1839€ |
2022-11-22 | 1176 | BOURGNEUF | 3 | 72 | 1447 | 125000€ | 1736€ |
2020-12-21 | 1 | RTE DE THUET | 3 | 71 | 55 | 78000€ | 1099€ |
2021-03-15 | 87 | RTE DES VAUX | 4 | 99 | 807 | 151240€ | 1528€ |
2019-12-23 | 98 | LES JUSTICES | 2 | 45 | 207 | 80000€ | 1778€ |
2022-10-20 | 98 | LES JUSTICES | 2 | 45 | 207 | 100000€ | 2222€ |
2019-07-11 | 11 | CHE DU PLAN D EAU | 4 | 128 | 500 | 27500€ | 215€ |
2023-05-31 | 6 | RUE DE LA PERRIERE | 4 | 73 | 477 | 50000€ | 685€ |
2022-09-30 | 38 | RUE DU MOULIN A VENT | 7 | 160 | 884 | 295000€ | 1844€ |
2021-07-19 | 11 | RUE DU PAVILLON | 5 | 102 | 500 | 47500€ | 466€ |
2019-12-21 | 1216 | LE BAS POTEAU | 4 | 99 | 1452 | 113900€ | 1151€ |
2020-09-07 | 8 | LE PAVILLON | 4 | 78 | 685 | 55000€ | 705€ |
2020-12-30 | 66 | RTE DE LOUDUN | 3 | 96 | 1353 | 120000€ | 1250€ |
2023-04-12 | 3 | L ARGRIE | 2 | 49 | 736 | 55000€ | 1122€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DU GUE ROGER | 5 | 86 | 935 | 80000€ | 930€ |
2021-03-18 | 11 | BOIS DU POTEAU | 5 | 109 | 783 | 200000€ | 1835€ |
2020-12-29 | 2 | REMISES DE VERRIERES | 1 | 54 | 7617 | 57500€ | 1065€ |
2020-12-10 | 19 | BOIS DU POTEAU | 5 | 262 | 1388 | 210000€ | 802€ |
2022-01-28 | 132 | LE ROSSIGNOU | 4 | 97 | 1508 | 180000€ | 1856€ |
2022-02-28 | 15 | CARRIERES DE CHAUVIN | 4 | 95 | 4986 | 160000€ | 1684€ |
2020-10-16 | 13 | LA PORTE DU PARC | 2 | 62 | 1000 | 35000€ | 565€ |
2020-12-10 | 8 | RUE DE LA PELLEGOUSSIERE | 2 | 101 | 845 | 310000€ | 3069€ |
2022-02-18 | 6 | RUE DE LA PELLEGOUSSIERE | 3 | 60 | 442 | 47000€ | 783€ |
2023-06-12 | 3 | RUE DE LA PELLEGOUSSIERE | 5 | 130 | 100 | 215000€ | 1654€ |